BA5 im Dialog

Es wird ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb stattfinden, der gemäß der „Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2013“ durchgeführt wird. Ziel des Wettbewerbs ist es, ein tragfähiges und zukunftsweisendes Planungskonzept zu erhalten. Die Entwürfe werden von einer Jury beurteilt, der Vertreter*innen der Eigentümer, Mitglieder des Stadtrats und des Bezirksausschusses sowie externe Fachleute angehören. Einer oder mehrere Preisträger*innen werden mit der Komplemettierung des städtebaulichen und freiraumplanerischen Entwurfs beauftragt
Am Wettbewerb nehmen fünfzehn Planungsteams (Architektur/Stadtplanung/Landschaftsarchitektur) teil. Fünf davon wurden bereits vorab ausgewählt. Zehn weitere werden in einem europaweit offenen Bewerbungsverfahren ermittelt.

Bevor der städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb beginnen kann, war ein Entschluss des Stadtrates zur Aufstellung eines Bebauungsplans nötig. Es handelt sich um einen so genannten Änderungsbeschluss, denn für das Gelände existiert bereits ein Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan (der für dieses Gelände aber nie entwickelt wurde). Dieser Änderungsbeschluss zum Aufstellungsbeschluss, sowie ein Grundsatz- und Eckdatenbeschluss, mit dem die Stadtverwaltung beauftragt wird, einen Bebauungsplan für das Gelände auszuarbeiten, wurde im Juni 2021 gefasst.

Die Auslobung des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs beginnt im Herbst 2021, das Ergebnis wird 2022 vorliegen. Die darauffolgenden Jahre sind von der Erarbeitung des Bebauungsplanes aus Basis des beauftragten Wettbewerbsergebnisses geprägt. Damit dieser in Kraft treten kann, ist der Satzungsbeschluss des Stadtrates nötig, der – wie bei Bebauugsplanverfahren dieser Größe üblich – in etwa zweieinhalb bis drei Jahren erwartet wird.

Bezüglich des frei finanzierten Teils der Wohnbebauung kann hierzu heute noch keine Auskunft gegeben werden; fest steht, dass städtischen Vorgaben zur Sozialgerechten Bodennutzung folgend im Umgriff des zukünftigen Bebauungsplanes mindestens 40 Prozent der Flächen für geförderten Wohnraum vorgesehen sind.

Östlich an das Projektgebiet schließt der Riemer Park an, der als Teil des Regionalen Grünzuges 10 ausgewiesen ist.
Im Flächennutzungsplan sind von Nord nach Süd und in Ost-Westrichtung übergeordnete Grünzüge vorhanden. Gerade die Ost-West-Grünbeziehung entlang der Bahnlinie dient dem Biotopverbund und ist von hoher stadtklimatischer Relevanz als Kaltluftbahn bei austauscharmen Wetterlagen. Um diesen Grünzug sowie die dortige Frischluftschneise nicht zu gefährden, rückt die zukünftige Bebauung von den Gleisen ab, eine Baugrenze hin zu den Gleisen wird eingerichtet.

Grundsätzlich ist es das Ziel, den zu erwartenden Neuverkehr in das regionale und überregionale Hauptstraßennetz zu integrieren. Um die Straße Am Mitterfeld und vor allem den Kirchtruderinger Ortskern zu entlasten, hat der Stadtrat bereits im Jahr 2014 beschlossen, dass eine neue Straße angelegt werden soll. Diese Straße, die südlich des Alten Riemer Friedhofs von der Straße Am Mitterfeld abzweigt, dient einerseits als Erschließungsstraße für das neue Quartier, schafft aber auch eine Verbindung vom Norden zum Rappenweg und weiter zur Wasserburger Landstraße.

Ja. Auch bei diesem Bebauungsplanverfahren soll ein Mobilitätskonzept erarbeitet werden. Ziel des Konzeptes ist es, das Verkehrsaufkommen im MIV zu minimieren sowie Wege auf den Umweltverbund zu verlagern und den ÖPNV-Anteils im Modal-Split zu erhöhen. Grundsätzlich folgt die Konzeption der Mobilität im Viertel der Idee der „Stadt der kurzen Wege“. Im Rahmen des Mobilitätskonzeptes soll die Nahmobilität gestärkt werden durch vielfältige Mobilitätsbausteinen, um so auch eine Reduzierung der notwendigen Stellplätze zu erreichen. Die reduzierten, noch erforderlichen Stellplätze und die notwendigen Besucherstellplätze sollen flächensparend in unterirdischen Quartiersgaragen untergebracht werden.

Im Rahmen der Planung spielen Aspekte der Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle. So sollen insbesondere Belange des Klimaschutzes berücksichtigt werden: Bereits in der Auslobung zum Wettbewerb werden Anforderungen wie etwa die Konzeption kompakter Bauformen, flächensparender Erschließungskonzepte sowie klimaschützender und ressourcenschonender (wenn bereits möglich klimaneutraler) Bauweisen berücksichtigt. Zudem soll die Quartiersentwicklung mit nachhaltigen Energiekonzepten und geeigneten zukunftsorientierten Versorgungskonzepten ausgestattet werden und so zu einer CO2-Reduzierung beitragen.

Im Sinne der Nachhaltigkeit ist es zudem ein Ziel, ein familien- und kindergerechtes Quartier entstehen zu lassen und dieses gemäß den Anforderungen von Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen zu entwickeln.

Im künftigen Quartier möchte die Landeshauptstadt München eine Vielzahl sozialer Einrichtungen unterbringen. Dazu gehören beispielsweise eine Einrichtung für offene Kinder- und Jugendarbeit, eine vollstationäre Pflegeeinrichtung sowie ein Flexi-Heim. Darüber hinaus sind ausreichend Kindergarten- sowie Kinderkrippeneinrichtungen vorgesehen.